17.06.2021
Иркутск квартирный
Автор: Mitjahtiger    19.08.2013 13:44    Печать
Наиболее выделяющиеся особенности и самые распространенные черты рынка квартир в Иркутске – все для того, чтобы выбрать и остаться этим выбором довольным.

Новостройки Иркутска предлагают жилье сразу в нескольких сегментах рынка. Естественно, основное отличие, которое сразу бросается в глаза, – цена. Но почему она такая разная? Жилье эконом-класса, которое является самым выгодным в плане затрат на покупку, предлагается в пригородах Иркутска, отражая стремление города расти вширь. Под такие новострои обычно выделяются пустующие земельные площадки, и хотя строительство ведется с выполнением всех требований по качеству, излишеств в виде немецких клинкерных кирпичей или испанской сантехники здесь ждать не стоит.

Иное дело – бизнес-класс. Застройщики Иркутска предлагают такое жилье с учетом желания потенциальных покупателей проживать как можно ближе к историческому центру города. И для того чтобы получить участок земли под элит-строительство, нужно приложить немало труда. Здесь есть несколько путей: или получение участка, находящегося в частном владении, что практически невозможно, или освоение под жилую застройку промышленных участков. Есть и третий путь – реновация жилья, а именно расселение жителей устаревших домов, с последующим сносом и возведением жилья класса элит. Каждый из этих трех путей имеет свои сложности в реализации, которые сказываются на последующей высокой цене подобного жилья.

И третий тип жилья – нечто среднее между эконом и элит вариантами – жилье класса комфорт. Исследования рынка недвижимости показывают, что именно комфорт и эконом составляют 95% от всего объема новостроек Иркутска. Основное отличие комфорт от эконом варианта – более качественное строительство и территориальное расположение. Такое жилье как раз и есть главным источником процесса реновации, осовременивания жилого фонда.

Иркутск – древний город, что придает ему неповторимый шарм и колорит, и в то же время является причиной гораздо более высоких цен на жилье, в сравнении с другими городами Сибири. Ведь жилой фонд центральных районов в большинстве случаев занят устаревшими или даже аварийными постройками. И эту проблему нужно решать с максимальной эффективностью и выгодой для населения, а спрос на жилье в Иркутске по-прежнему гораздо превышает предложение. Город растет и обновляется, постепенно становясь действительно современным и стараясь найти разумный баланс со своим славным прошлым.

 

Афоризмы для размышлений

Мудрее всего – время, ибо оно раскрывает все. Диоген Лаэртский

Примечание об ответственности за содержание статей

Информация в статьях этого раздела носит информативный характер и не является инструкцией к действию или услугой каталога статей Jerbo.ru. Мнение сотрудников и администрации белого каталога статей Jerbo может не совпадать с мнениями изложенными в материалах этого раздела, и остаются на усмотрение авторов статей.

Использование (копирование) материалов каталога статей Jerbo.ru разрешается только при использовании активной ссылки на каталог http://jerbo.ru.