23.04.2019
Независимая оценка в сегменте жилой недвижимости
Автор: ps1025877    05.02.2016 12:23    Печать
Вам необходимо взять кредит под залог квартиры, разрешить споры в суде или вступить в наследство ? В статье описаны обстоятельства, при которых необходимо обращаться в оценочную компанию для осуществления независимой оценки недвижимости. Оценка жилой недвижимости для заинтересованных органов

Самый распространенный случай осуществления независимой оценки в сфере жилых помещений - это проведение оценки для официальных органов. Довольно часто у владельцев жилых помещений возникает потребность в решении жилищного вопроса. Это связано с появлением различных жизненных ситуаций, например: разъезд, раздел имущества, увеличение жилплощади в связи с появлением новых членов семьи, вступление в наследство, и многих других.

В период решения жилищного вопроса могут возникнуть обстоятельства, при которых {на определенном этапе|в какой-то момент} потребуется привлечение различных инстанций:

Органы опеки и попечительства

Если собственником объекта недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то оформление сделки купли/продажи целесообразно только с разрешения органов опеки.

Банковская организация

При недостатке средств на покупку помещения возможно привлечение банка с целью оформления ипотечного кредита.

Суд

В момент возникновения споров при разделе имущества появляется потребность урегулирования разногласий в судебном порядке.

Нотариус

При вступлении в наследство нотариус вправе запросить документ о независимой оценке, подтверждающий цену имущества, для определения долей, предназначенных родственникам.

Во всех этих ситуациях нужно заказывать независимую экспертизу с предоставлением информации о стоимости объекта недвижимости в виде отчета. Оценку должна проводить независимая оценочная организация, осуществляющая деятельность согласно Федеральному Закону РФ № 135 "Об оценочной деятельности".

Причем в разных ситуациях может потребоваться подготовка разных типов отчетов. Обычно представители органов опеки или нотариус считают достаточным предоставление краткой формы отчета об оценке рыночной стоимости, а банковская организация для целей ипотечного кредитования считает необходимым подготовить полный отчет об оценке, включающий описание всего процесса проведенной экспертизы.

Сотрудники компании "Ритм-Экспертиза" могут подготовить отчет об оценке в нужной форме в кратчайшие сроки. Деятельность организации застрахована и осуществляется в соответствии с ФЗ РФ с применением стандартов оценки.